רוצה עצה ממומחי חברת בדק בית ?
עיקר פעילותה של חברת בדק בית היא בדיקת הבית. חברת בדק בית מעסיקה בעלי מקצוע ומומחי חוק, שמאות, הנדסה ועוד. בדיקה מקיפה ע"י חברת בדק בית היא העדיפה והטובה ביותר, למי שמעוניין לקנות או לשכור נכס, אך אפשר גם לערוך בדיקה עצמאית ראשונית- רק שימו לב שכדאי בכל זאת להיעזר בשירותיה של חברת בדק בית לבדיקה כוללת ואמינה, בנוסף לבדיקה שלכם. מומחי חברת בדק בית פשוט הוכשרו לאתר פגמים וליקויים, בייחוד לעומת עין לא מנוסה.
למרות זאת, בדיקה עצמית מועילה מאד. באם ערכתם בדיקה, תכירו הרבה יותר טוב את הנכס, תדעו על מה לשים דגש ותוכלו לשתף במסקנותיכם את מומחי חברת בדק בית ,שיבדקו היטב את המפגעים שעלו בבדיקה שלכם (ובנוסף להבין את הסברי מומחי חברת בדק בית ).
בעצמכם, כמעט כמו חברת בדק בית
אז למי שמעוניין לערוך בדיקה בעצמו, ליקטנו כמה עצות ממומחי חברת בדק בית :
- לא להתבייש! לשאול, למשש ולהסתכל מכל זווית אפשרית, באור, חושך, יום ולילה-כך תוכלו להיחשף לבעיות שעלולות להתעורר במצבים שונים. אמנם זה פחות נעים מלשלוח חברת בדק בית חיצונית, אך זה עקרוני וגם מראה ש"אין מה להסתיר" בנכס.
- בדקו את רישום הטאבו, מי בעלי הזכויות, האם נרשמו אזהרות וגלו אם ישנם שעבודים או עיקולים שנרשמו. בדיקה של חברת בדק בית למשל, כוללת בירור של מסמכים ע"י עו"ד.
- בדקו את תכנית המתאר והבנייה. כך תדעו אם מתוכננים שינויים, אם יבנה גן לילדים או שיקום בניין שיסתיר לכם את הנוף. בדיקה של חברת בדק בית כוללת כבר בירור מסמכים ע"י מהנדס מקצועי. חשוב לבדוק גם את נושא המיגון- האם קיים מקלט בבניין, חדר ממ"ד או מקלט בקרבת מקום? זוהי בדיקה חשובה, הנעשית ע"י חברת בדק בית בדרך קבע.
- מומחי חברת בדק בית יודעים לחפש סימנים מקדימים לבעיות, היכנסו לראש הבלשי ופשוט תסתכלו- אמנם אין לאנשים פרטיים הכשרה, ניסיון או ציוד כמו של חברת בדק בית ותיקה ומנוסה, אך לומדים הרבה רק מלהתבונן: אם קיימים סדקים או עובש (תסמינים שע"פ מומחי חברת בדק בית יכולים להצביע על בעיות שונות של רטיבות ואיטום לא מוצלח), האם הנכס נראה חדש או ישן (ואז ע"פ חברת בדק בית יש לבדוק את מצב הצנרת והיסודות) וכולי.
- חקרו את מערכת החשמל: תדליקו, תסגרו, תפקחו על עוצמה ובעיות שונות- חברת בדק בית מנוסה בודקת חשש לקצר, "פקקים" קופצים ועומס על המערכת.
- פנו לגורמים המתאימים ועשו סקר. חברת בדק בית מגיעה עם מומחים ומכשור מתאים לביצוע בדיקות גז, זיהום ועוד גורמים סביבתיים, אך קיימים גם דו"חות והערכות סביבתיים קבועים (אך לא עדכניים כ"כ) בעיריות ובמשרדים הסביבתיים.
בהצלחה!
