עשה זאת בעצמך – בדיקת דירה
כיום, ניתן לבצע בדיקת דירה בעצמכם, ולא ע"י חברה כזו או אחרת. חשוב מאד להדגיש, כי כאשר את מבצעים בדיקת דירה בעצמכם, יש להקפיד מאד על מתן דגש לפרטים הקטנים ביותר, וגם לסמוך על ההיגיון שמנחה אתכם. בדיקת דירה נכונה תעזור לכם למצוא ליקויים שונים בדירה, וגם להיראות בעיני המתווך, הקבלן או בעל הדירה, כאנשים אשר "מבינים עניין", אחרי הכל, לא הרבה אנשים ירצו להתעסק עם מישהו שמבצע בדיקת דירה בעצמו – ועד מצליח למצוא ליקויים.
ישנם מספר כללים ומצבים, אשר בדיקת דירה באה לתת עליהם את הדגש. חשוב להגיד שגם המאמר הזה לא נותן את כל המענה והפירוט הנדרש לצורך בדיקת דירה מלאה ומקיפה. חפשו כמה שיותר מידע בנושא – ותוכלו לבצע בדיקת דירה מקיפה ויעילה.
בדיקת דירה - מתחילים מבחוץ, ונכנסים פנימה
כמו שאמרנו, בדיקת דירה אנחנו מבצעים בראש ובראשונה ע"פ ההיגיון הבריא, ולכן נתחיל בהתחלה – מחוץ לדירה. בדיקת דירה על המראה החיצוני תוכל לתת לנו מידע רב על המצב הכללי של הדירה – נסתכל על הגג, על המרצפות, על הקירות, על הטיח, ובעצם על כל פרט אשר ילכוד את תשומת ליבנו. בדיקת דירה על המצב החיצוני של הדירה, משמעותה לשים לב האם קיימים פגמים כאלה ואחרים, ואפילו לשים לב האם הנכס שופץ מתישהו, ואם כן אז לקבוע בערך מתי. כמובן שבעקבות הממצאים הכלליים שלנו נבוא עם שאלות לקבלן, או לבעל הנכס, והם יצטרכו לתת לנו תשובות מדויקות יותר על הממצאים שלנו.
השלב הבא של בדיקת דירה הינו בדיקת הצנרת של הדירה. אין מילים לתאר עד כמה בדיקת דירה בתחום הצנרת הינה קריטית במיוחד בדירות יד שניה, ואם הדירה נחשבת ישנה – על אחת כמה וכמה! בניגוד למה שאתם חושבים, בדיקת דירה בתחום הצנרת לא אומרת שאתם צריכים לעשות הסבה לאינסטלאטורים. כמו שאמרנו – ההיגיון הבריא עובד כאן, ובדיקת דירה של צנרת משמעותה פשוט לבדוק את התוצאות שהצנרת לנו – האם המים בברז זורמים כמו שצריך, האם בשירותים המים יורדים בצורה תקינה וכיו"ב. נסו לשתות גם כוס של מים מהברז, ולבדוק האם הטעם רגיל או שיש משהו מוזר בטעם. לאחר שתבצעו בדיקת דירה בתחום הצנרת, אל תתביישו לפנות לבעל הנכס ולהגיד לו אם למים יש טעם מוזר, או שהמים בשירותים לא ירדו בצורה טובה – יתכן שהוא לפתע יתחיל לתת הסברים קלושים, אשר ינסו לכסות על תקלת אינסטלאציה גדולה.
חשמל? פשוט וקל
בדיקת דירה אחרונה אשר נמליץ עליה, שהינה פשוטה מאד, הינה בדיקת דירה בתחום החשמל. כאמור, אנו פועלים לפי ההיגיון והפשטות, ולכן אין דרך קלה יותר מלבצע בדיקת דירה חשמלית, מאשר פשוט לבדוק את כל המתגים בדירה עובדים ומפעילים את כלל הנורות בדירה. מי שרוצה לבצע בדיקת דירה מקיפה אף יותר, מוזמן לקחת טסטר ולבדוק את השקעים השונים בבית.
אם תבצעו בדיקת דירה בכלל התחומים שפירטנו, ובעוד תחומים רבים שעוד קיימים, אנו מבטיחים לכם שאף אחד לא ינסה לרמות אתכם, או למכור לכם חתול בשק!
